Новости

“Дойче банк” застроит центр Петербурга

“Дойче банк” планирует начать реализацию нового инвестиционного проекта в центральной части Петербурга. Компания намерена заняться комплексной и точечной застройкой и частично изменить облик современного города. Вложения в проект на начальном этапе могут составить 150-250 миллионов долларов.

“Планы “Дойче банка” могут стать самым нестандартным проектом по строительству в центре Петербурга”, - прокомментировал “Фонтанке” управляющий партнер АРИН (консультант проекта) Игорь Горский. Дело в том, что проект предполагает не комплексную, модную в последнее время среди девелоперов, а точечную застройку. Сейчас банк рассматривает несколько подходящих под застройку “пятен”. Причем, банкиров, по словам консультантов, интересует преимущественно Центральный район Петербурга.

Банк, кстати, готов и к трудностям, сопровождающим девелоперов на питерской земле. Здания, на которые наложена “охранная грамота” КГИОП, бизнесмены согласны не сносить, а реконструировать. В “Дойче банке” убеждены, что Петербургу не хватает элитной недвижимости. Именно поэтому проект предусматривает возведение от 50 до 85 тысяч квадратных метров “элитки”. Не исключено, что часть помещений будут отданы под фешенебельные отели.

Подробности проекта будут известны через две недели, когда закончатся предпроектные разработки. Но уже сейчас ясно, что “Дойче банк” готовит городу своеобразный сюрприз. Достаточно упомянуть, что разработкой архитектурной концепции, возможно, займется известная архитектурная мастерская "Zaha Hadid Architects". Ее руководительница Заха Хадид стала первой женщиной, получившей Притцкеровскую премию. Однако ее проекты, как Оперный театр залива Кардифф и спортивный центр “Пик” в Гонконге, так и остались нереализованными. Инвесторы посчитали их слишком смелыми и оригинальными. А наиболее популярным сооружением, характеризующим направление творчества Хадид, стало здание пожарной части компании-производителя дизайнерской мебели Vitra, напоминающее бомбардировщик "Стелс".

Кстати, интересно, что свою Прицкеровскую архитектурную премию (для архитекторов это также престижно, как Нобелевская премия) Заха Хадид из рук лорда Ротшильда получала четыре года назад именно в Петербурге - в здании "Эрмитажа". Приезд в Петербург Прицкеровской премии тогда не был случайным. "Сейчас идут очень острые дискуссии, заявил во время её вручения министр культуры Александр Соколов. - Мы знаем Санкт-Петербург, который создали великие архитекторы прошлого. Знаем Ленинград XX века. Самый острый и тонкий вопрос сейчас - каким станет новый Петербург XXI века?". Вопрос, по прежнему, остается открытым, и как впишется оригинальный дизайн архитектора в достаточно консервативный облик Петербурга, пока непонятно.

Предполагается, что “Дойче банк” будет осуществлять замысел через своего партнера - девелоперскую компанию STRABAG AG, с которой успешно работает на рынке московской недвижимости. "Дойче Банк" будет отвечать за организацию финансирования, а STRABAG - за девелопмент и сопутствующие вопросы.

Напомним, что “Дойче банк” - не новичок на петербургском рынке недвижимости. В прошлом году он выдал годовой кредит в 12 миллиардов рублей на реконструкцию торгового комплекса “Пассаж” “СТТ Групп” Шалвы Чигиринского.

Кроме того, банк рассматривает возможность участия в проекте строительства платной скоростной дороги «Москва-Петербург». Он выступит либо в качестве инвестора (войдет в акционерный капитал), либо будет выступать организатором финансирования.